有房产证和没有房产证的区别

它们在本质上是有区别的，如果你买的房子没有房产证，就是没有办理审批手续和有关的规划审版批等，和权违章建筑差不多，没有任何保障，不能做为抵押贷款。如果要拆迁，有产权的房屋司以得到市场价赔偿，而没有产权的只能得到一点象征性的赔偿，也有可能会被认定违章建筑得不到分赔偿，所以买房还是要买产权清晰的房屋，不要买没有产权和被用以抵押了的房屋。

物权法 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法专。
本法所称物，包括不动产和动产。属法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
没有房产证就不能行使物权，其中的所有权是狭义的，广义所有权在法律上没有定义，现实中可以说