父母的房子过户给子女哪种方式更划算
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房子
过户
哪种
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父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算。
温柔一刀半
2024-05-17
过户吧。
我不知道为什么那么多人建议做赠与,难道当地不收赠与税吗?交专赠与税再加属契税,还不如直接过户呢。房本满五年的话,只交一个契税,在交点房本工本费及其他小钱。过户的话,还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事。
你母亲百年之后,叫继承。除了要做继承公证以外,也有再次出售时交20%的个人所得税的事。
Samantna523
2024-05-13
如果是房屋的话
产权满5年的,直接办理过户手续,费用如下:
1评估费100元
2契税回1-3%
3交易税6元/㎡
4核档费及工本答费110元
产权不满5年的,最好走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费最多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。
如果不着急过户的话,可以留下遗嘱,把房子说明给孩子,并且到公证处公证,等到母亲“百年”之后,孩子凭公证书办理过户,只需要110元左右的费用。╮(╯▽╰)╭
红豆花花花
2024-05-02
得办理继承公证后方可转移。具体何时办理,可根据你的家庭情况及家庭关系确定。
我发现许多人选择现在及时过户,好从事其他与房产有关的经济活动,用证据明确家庭财产关系,便于树立正常的家庭关系,减少因家庭其他琐事产生的不确定因素。
俗语云:当断不断,反受其乱。
剪刀手七七
2024-04-29
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