您好，二手房可以办按揭，1．贷款条件
（1）借款人有合法的身份。
（2）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
（3）具有良好的信用记录。
（4）具有支付所购房屋首期购房款能力，一般为所购房屋全部价款30%以上。
（5）贷款行规定的其他条件。
2．买卖按揭贷款应提供资料
（1）卖方资料
① 身份证、户口簿。
② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
③ 有合法有效的住房合同、协议，及房地证（房权证及国土证）。
④ 提供收款账号。
（2）买房资料
① 身份证、户口簿。
② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
③ 收入证明（含公章）。
④ 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺，若是共同借款人，还需提供收入证明。
⑤ 与卖方签订的《房屋买卖合同》。
⑥ 银行要求提供的其它相关资料。
3．办理按揭贷款流程
（1）实地看房，并验证房屋产权。
（2）买卖双方签订房屋买卖合同，并确认贷款金额和首付款。
（3）借款人带上相关资料到银行申请按揭贷款。
（4）银行指定评估公司对房屋现场进行评估。
（5）完成评估之后，银行进行审批。
（6）通过银行审批后，买卖双方到房交所办理房屋产权买卖过户，同时买房支付卖方首付款。
（7）完成过户后，当买房得到房产证时，便到房交所办理房屋抵押登记。
（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
（9）卖方收到全款后，需与买方办理交房手续。
望采纳谢谢