封露台物业到底能不能管到

首先要争求一下物业方的意见,比较合适。动之以情晓之以理，会有结果的。

由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因专此,在不损害属他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。
依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定。如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定。

封露台物业能管