预测某一个城市的房价，一是要看宏观经济走势，二是要看本地的实际情况。现简要分析，希望对您有所帮助：
一、宏观经济形势方面
按照经济规律来说，房价随着经济的发展而稳定增长（如gdp的增速），是正常的。这种增长被两方面因素决定，一是成本上升，二是刚性需求的增加。
但是，目前，由于公众没有好的投资渠道，只好把资金投入到房地产中，以求保值增值，所以房价增长过快。
现在国家出台的一系列政策，并不是要把房地产一棒子打死，而是避免其过快增长。要一方面加快经济增长，一方面保持房价稳定，不断减少二者间的差距，降低泡沫，使房地产软着陆，不至于伤害总体经济发展。现在看，这些政策已经产生了一定效果。
从长远看，经济发展的走势仍然是向好的。反过来看，房价降低对于金融体系、财政体系的冲击巨大，国家是不能够允许的，如果房价下降过快，国家会相应出台救市措施。
二、结合本地的实际情况
根据上面对总体经济形势的分析来看，全国总体房价会保持稳定。
但是，前期增长过快的地区，如北京、上海、深圳等地，由于房价主要是被投资、投机资金炒作起来的，缺乏有力的成本支撑，所以受政策影响比较明显，会出现较大的降幅。但是这些地区由于地理位置、经济发展等优势，比较适合投机，一旦政策好转，房价又会很快炒起来。
对于比较偏远的二三线城市，由于前期增长幅度不是太大，所以降价的幅度也不会很大。至于更小的城市，由于刚性需求不多，又难以吸引投资、投机者，所以更难以波动。
三、结论
基于以上分析，对于贺兰县来说，虽然靠近省会城市，但是由于宁夏在全国的地理位置及经济地位的影响，房地产应当还是以自住等刚性需求为主，泡沫不会太多，而且以后降价的可能性很小，长远看肯定还会缓慢增长但增速不会太快。如果自住，可以购买。如果投资，要看当地房地产供需情况，充分考虑到回报率，总体应谨慎。