没有问题，等你办理二手房过户，到你身上的时候，产权证的名字叫不动专产权证，将来拆迁，受益人属都是你，如果怕业主在过户前有抵押或者法院查封，首先先看房产证的复记页，有没有抵押章，稳妥起见，最好跟随业主，带着业主身份证，房本到当地的建委，去查一下低档确权。法院有没查封或抵押，直接当时就可以查到。
满意请采纳～更多追问追答&xe771;追问对房是按揭，等我付首付后解冻他银行贷款，我有中介，恐怕没事吧。如果有抵押或法院查封，中介是否应该负责任审核。再说如果有抵押或法院查封的话，房产证是不能过户的，对吗？追答正规抵押手续，都可以在产权证上体现，唯独法院查封，在做房屋核验的时候是看不出来的。给业主钱做解压手续之前，要求业主跟中介人员，你们三方到建委查一下有没有查封，这要求不过分，北京这边很多中介都是这么做的，以免到过户的时候出现不必要的麻烦！追问当地房管部门在我付首付给对方解压前难道不审核是否被法院查封？当地房管部门在过户时是否要进行审核后才能过户啊？只要我能拿到房产证，说明什么问题都没有了，是吗？追答可以查到的，过户到你身上了，基本就没问题了。建议你去当地的房管所先查一下，是因为你要先付首付给对方做解压手续。如果没有查封，这样钱给出去你也踏实点。如果给完钱再去查，万一有问题，追款比较麻烦。