欠债换不出能不能用房屋抵押

1、欠债还不了的，能用房屋抵押。
2、《担保法》第33条第1款规定：“本法内所称抵押，是容指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第34条第1款规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；...”由上述规定可以看出，欠债人作为债务人，可以用自己的房屋作为抵押。
3、需要提醒的是，用房屋作抵押的，应当办理抵押登记后，抵押才生效。