针对你这套房子
卖方：
营业税：房产证日期如果没有超过两年 那需要缴纳房屋内核基准价与房屋买进价容差额的5.5% 超过两年没有营业税
个税：房产证日期不满五年 或 产权人人夫妻名下有不止一套住房需要缴纳核基准价的1% 以上两条件都不满足的没有个税
土地收益金：仅限房改房 商品房没有土地收益金 核基准价的1%
买方：
契税：办房产证的费用 核基准价的2%
印花税：0.05%+5元
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
贷款费：2000至3000元
如果不通过中介 交易有风险 而且无法贷款
如果通过中介 买卖方各多出1个点中介费