现在买二手房满两年就可以过户吗

最近有一个朋友看中了一套二手房，对房子的硬件条件都挺满意，唯一有一个缺回点，就是房产证不答满2年，需要缴纳5.3%的契税，朋友为了规避税费，想要先交了首付，然后等到明年5月份房产证满二了，再跟房东办理过户手续