普通住宅和非普通住宅的区别及二手房税费计算比例

普通住宅：
个税：满五年唯一免，只要不满其中一条，差额*20%的个税
契税：1-1.5%
增值税版:满2年免，不满2年网签权*5.05%（换算后的）
非普通住宅：
个税：五年唯一免，只要不满其中一条，差额*20%的个税
契税：3%
增值税:满2年差额*5.05%，不满2年网签*5.05%（换算后的）