如果是夫妻共同财产,且在婚姻存续期间,那么因日常生活需要而处理夫妻专共同财产,属任何一方有权独立决定,无须他方同意。但越出日常生活需要之外,则适用一致决原则。
如果是共同共有房屋:在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。(共有基础丧失就是婚姻关系解除等)。
如果是按份共有房屋:按份共有人可以随时请求分割。
例外:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定。
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