吉林省德惠市德惠二手房二手房贷款

1:没有风险
2：卖方出具房本复印件，夫妻双方同意出售证明，如果有租户，你出具内放弃优先购买容权的声明，让租户签字
3：首付一般在3成到5成之间，一般看银行评估情况。余款应该在你们过完户15个工作日可以拿到
4：拿到余款您就和这起交易完全没有关系了，剩下的是买方和银行的债务关系

建议：公积金贷款没有风险，但是操作起来比较慢，如果您急于拿钱建议让对方商业贷款，如果不急，则无所谓。
还有建议您这起交易通过中介或第三方见证，这样保证交易安全。所需费用都由买方承担！

最后祝您卖房顺利，全家身体健康！