房屋二次抵押是什么意思

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。

抵押条件

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

扩展资料：

房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。 

参考资料：

房屋二次抵押贷款_百度百科

房屋二次抵押贷款是指将已向银行做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获版得贷款。二权次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

拓展资料：

房屋二次抵押贷款成功申请技巧：

1、具有可抵押额度

无论是房子还是汽车，办理二次抵押贷款必须要有可抵押额度。如房子做抵押，若借款人贷款额度只有房屋总价值的2-3成这样的，一般办理二次抵押贷款不困难，而如果还有6-7成的，通常无法办理到。

2、必须要有房产证

二次抵押贷款比较常见的是用房子办理二次抵押贷款。房子二次抵押贷款，借款人必须要有盖房子的房产证。如果房产证在银行抵押的，办不了二次抵押贷款。

参考资料：百度百科 房屋二次抵押贷款