房屋拆迁补偿问题

1、无论是国有土地还是集体土地上房屋征收拆迁，法律和法规只是规定补偿的标专准，并没有规属定明确的计算公式。补偿的方式分为两种供被征收拆迁人自由选择：置换补偿和货币补偿。置换补偿则是房屋置换，即按照原有房屋及土地面积置换房屋，具体的比例，全国各地不同，但是可以肯定的是不能降低原有的生活水平。货币补偿则不得低于周边新建的同用途的商品房的市场价。无论地方政府制定多么复杂的计算公式，被征收拆迁人，可以参照法律规定计算应当补偿的总价，作为和地方政府规定补偿作对比，以便衡量补偿是否合理。
2、集体土地上房屋征收拆迁，均可以要求重新划拨宅基地重建。

1、法律没有固定的计来算公式。源国有土地上房屋征收补偿在《国有土地房屋征收与补偿条例》有明确规定：不得低于周围房地产平均价值。集体土地上房屋拆迁补偿标准法律无明确规定，中央办公厅有文件，集体土地要参照国有土地执行。还有要达到两个保证的标准：保证农民现有生活水平不下降，保证农民长远生计有保障。
2、这个问题没有法律明确规定，但是在实践中，一般不好实现。