在开发商购买的房子后办的房产证还需要两年以上才能交易吗

规则是：
第一，新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两版年后才能权上市交易。
第二，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
注意新房是网签时间为准，二手房是取得不动产权证为准，这么说嘛，新房时间网签时间为准，二手房房产证时间为准，也就是计算时间根据新房和二手房来计算，你买的是二手房，那就是你取的房产证时间来计算。