现在买房交了定金可以退吗退不了可以换过别的房子吗

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您注意一下你交款的收据或者合同,确认是“订金”还是“定金”。简单来说,订金专是预付款,不属买了可以协商退款。而定金是一种担保,如果因您的原因不想买,定金拿不回来,而对方原因导致不能成交,对方要双倍返还。如下资料摘自网上,供您参考:
“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
我是五叶神 2024-05-03

房屋定金可以退吗?

suki子雅 2024-04-19

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