泗洪县瑶沟乡盛世豪庭小区泗洪前景物业管理有限公司是否是有资质的物业服务企业 1：相关项目负责人是否是上岗资质？ 2：该物业公司属于服务星级是多少？该企业是否符合《宿迁市市区普通住宅物业服务等级标准》的相关要求？ 3：该物业公司一直存在强取强卖（一直强制瑶沟乡盛世豪庭小区老百姓购买太阳能热水器），不买就断水 断电。 4：该物业公司至少违反了《泗洪县物业服务收费管理实施办法》9条左右的规定 （1）价格欺诈，没有公布服务星级标准，擅自提高收取物业管理费用（第4条） （2）重复收取费用，所交的物业费用里面已经包括了， 物业共用部位、共用设施的日常维护保养费用；物业管理区域清洁卫生费用（含垃圾处理费）。该物业公司在收取物业费用时又重复收取了，这2项费用。（第13条） （3）强制提前收取2年的物业管理费用，不交物业费用就不给钥匙，断水 断电（第15条） （4）房子在没有拿钥匙入住，该物业公司强制收取2年的物业费用，不交就不给钥匙 断水 断电。违反（第16条）因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费按合同约定标准的7O％交纳。 （5）物业公司强制收取水费 电费，我们要求把水费、 电费、 通信、有线电视等费用直接交给相关单位。（第19条） （6）没有任何物业服务合同约定的前提下，强制并且提前收取小区居民2年的物业服务费用（第20条） （7）违反（第21条）擅自收取水 电费押金。 （8）违反（第23条）所有的收费都没有公示。 （9）综上所述泗洪县前景物业管理有限公司同时也违反了《中华人民共和国价格法》（第26条） 时代在变服务的理念也是变化，物业公司重在“服务”二字，相关法律法规已经要求把“管理”改为“服务”，同时也可以看出国家对物业企业的长期要求，一些县 乡所属的物业公司缺把物业“管理”当权力使用来鱼肉百姓，瑶沟乡相关职能部门和领导没有责任吗？是政府主管部门不作为 监管不到位，还是睁一只眼闭一只眼。