一栋住宅就是一套系统工程。起决定作用的是什么？
首先是技术，现在的技术已经汇集成了国家标准。但问题在于，开发商想获取最大利润，只好偷工减料，握有生杀权的监管方一则不努力学习，弄不懂国家标准，一则搞权力寻租。这期间的动态平衡，水深不可测。
其次是用料和施工，一方面，用料的不规范，以次充好、以小充大比较常见；另一方面，施工的不规范会加剧前述矛盾的效应。
第三就是用户因素了。一方面，老百姓懂不了那么多，另一方面，有些用户习惯不好或者故意使坏的情形也是有的。
社会问题，个人的作用有限，金钱的作用无限。无论怎样回转，社会还有向前发展。
具体到一栋楼房，影响因素很多，机会性的故障很多。有时间有精力，多读点基础资料，睁大眼睛选房子；没时间，就撞大运吧。日子总得往前走不是。