造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比专较复杂，但一般情属况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。
设计
设计上的问题一般是开发商造成的，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。
施工
施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了最终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。
使用
居民在长期使用过程中随意改善房屋结构造成结构大伤产生裂缝，或者因风雨侵蚀产生结构裂缝。
房屋裂缝
一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。
温馨提醒：房屋安全是大事，且不能随意使用墙纸“堵”住裂缝，以为眼不见则裂缝危害就不存在，一定要经过相关检测查明病因再决定如何修复裂缝。