如果有两套都已网签的房子但都没下证,契税如何缴

网签了就复有档案制、契税按二套房：房价的3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。