长春市哪里房子最有升值潜力

从区域来看当数朝阳区，不过现在朝阳区房子最贵了，而且多以自住为主专，升值潜力已经不是很属大了。
二道区从去年开始房价就一路上升，因为是机场有关系嘛，现在多已3000左右了。
去年绿园、汽车厂房价也看涨，绿园适合居住，而且很多都是大开发商，房价也一路高攀。
铁北是今年开发重点，现在一般房价都2700、2800左右了。
另据消息，卫星路市政府那边，临着高速入口，高速入口有可能往前提，那样的话，那边的房价又要开涨了/