想在北京天通苑买套二手房高分一些问题

如果不是买经济适用房的话为什么要到那么老远的地方去买房子呢，我朋友回在那里买的答经适房，环境我不是很喜欢，进城线路总是堵车，人很杂，以后有钱了绝对不会再选择这里了
如果你们不是很着急的话建议等等吧，房价肯定还要降的，现在望京也减了1k了，以后的状态应该是繁华低端1w，其他地方8k左右这样比较合适

回答如下
第一个问题：天通苑的城铁交通压力比较大，早上晚上人流很壮观。这版点你要有心理准备权哦！社区的环境一般，但生活配套设施是齐全的。所以你要是钢需的话，选择天通苑是个不错的选择。
第二个问题：地铁周边现在有新盘在销售，你可以去SINA的房产专栏看看价格！北京的二手房现在出现价格倒挂现象，如果地理位置合适，可以选择二手房，价格要看中介的挂牌，均价在8000-10000不等，你要实地去看，才行！
第三个问题：费用要看你买多大的房子，主要的费用包括契税和中介费，契税是国家收的，也是税费的大头儿，总房款乘3%（140平以上）1.5%（140平以下），要看你买的房子有多大哦！中介费吗，公价是房款的3%！（可以砍价），其他都是手续费，不贵，你连契税的都花了，也就别在乎那几白块了！
第四个问题：强烈建议你公积金贷款，就因为它的税率低，没别的原因！但是办理的流程比较麻烦，比商贷的时间长很多，最长的有3个月才批下来（我遇到过的）
第五个问题：我要跟你谈谈你买房的时间，你想今年三季度买房，我建议你二季度就动手，看见合适的，别犹豫，下手！

买房去中介,链家阿,我爱我家什么的.他们告诉你的信息最直接,最真实,而且最新.在这里问这种问题没用的.信不信由你,同样一个房,每一个中介给你算的手续费都是不一样的

找个你觉得信任来的人，再好好地沟通下源，别急，毕竟买房子是人生之大事啊。
省中介费那是省不了的，不然被别人这么多中介公司吃什么啊，花点钱做好事就是。我对这房地产还行，以前也做过，能多少提供点帮助。也会真诚，此致