直接说例子容易理解，等额本金还款方式中的利息和本金划分比较清楚，所以我专们用这个还款方式举例。
假设贷属款12万，贷款期限10年，等额本金还款方式。
每月需要偿还本金＝12万÷120月（10年）＝1000元
第一个月还款＝应偿本金＋月利息＝1000＋12万×0.51％（月利息）＝1612元。
第二个月还款＝1000+（120000-1000）×0.51％＝1606.9元
第三个月还款＝1000+（120000-2000）×0.51％＝1601.8元
以后依此类推。
至于年息，是在不还款的前提下，用复利方式计算出来的。
年利率＝（1＋月利率）^12
在月利率0.51％的条件下，年利率是7.2％
至于等额本息还款方式，每月月供中的利息和本金构成和上面的计算方法是一样的。区别在于等额本金是本金固定，利息不断减少，每月还款额不断减少；等额本息是利息不断减少，本金不断增加，但两者的和永远一样。