费用都是按国来家规定的自标准缴纳的,一般都要按规定缴纳的。
一般的情况二手房过户需要的费用:
买房人应缴纳税费:
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
印花税:房款的0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
测绘费:1.36元/平方米 ;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
印花税:房款的0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。