上海不满5年唯一住房二手房税费

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最新回答

需要缴纳的税费如下：&92;r&92;n一、
买房人应缴纳税费：&92;r&92;n1、
契税：房款的1.5%
（面积在专144平米以上的需属要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）&92;r&92;n2、
交易费：3元&92;&92;/平方米&92;r&92;n3、
测绘费：按各区具体规定
&92;r&92;n4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。&92;r&92;n二、
卖房人应缴纳税费：
&92;r&92;n1、
交易费：3元&92;&92;/平方米&92;r&92;n2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
&92;r&92;n3、
个人所得税:房产全款的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）&92;r&92;n就这些了，瑞林劳务回答完毕

天天考古 2024-05-09

现在卖方一般采用实收制，把税费转嫁给买方，你看懂了吗？（一句不交税费，让内买方替你交）容
不满5年，要交营业税5.56%
(满5年可免）
房子有增值，要交个人所得税1.5%（满五年且唯一套可免，没有增值可免）
契税：普通1.5%，第二套（3%）
土地出让金：商品房20平方，拆迁安置房4%（交易过一次可免）,比较少的有统建房，房改房
1%
私房8%。
还有其它印花税、手续费、评做费，金额跟上面比较少不详细说了。
以上按市场指导价过户，每个地主可能有些差别，具体情况以收费部门为准。

舜井街的猫 2024-05-07