咨询过中原地产专业的经纪人，具体如下：
契税是由买房缴纳，分为基准税率3% 优惠税率1.5% 和内1%
征收方法：
按照基容准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m&178;的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m&178;的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
二套房购买面积小于（含）90m&178;的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m&178;的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。