房产证肯定要过来户的啊源，换成你的名字，领完过户的时候要换房产证，大概需要几千块钱，过户以后开发商要开发的话，赔钱也是赔给你，另外强烈建议，在开发商准备开发之前，把你的房子改建成全封闭的，另外能多盖几层就多盖几层，多盖的最好是去房产所办理相关的证件，证明不是违法建房，因为私人住房一般都是带院子的，开发商计算你的建筑面积的时候是不算你的院子面积楼梯面积好像厨房面积也不算，改成全封闭的，多盖几层，对以后赔你房子占很大的关系，我们这最多的一次赔了7套，而且你就算多盖几层去办理正规的手续就是找人花钱也是不太多的，你仔细算一下就明白了~ 另外小产权房好像没有房产证，买房子的时候一定要注意手续，因为关联到你说的后期开发商开发的问题