公寓的优势有以下几点：
面积小，总价低。公寓以小户型为主，面积相对较内小，总价相对较低，经济压容力更小。
过渡性强。对于刚步入社会的单身白领等人群可作为过渡性的住房，后期有财富积累后，换更好的房子时，可以将公寓转手或者出租，十分灵活。
同时具备商业和居住属性。公寓具有商业性质，可以注册公司，也具有居住属性，作为居家使用也具有很好的居住体验。
生活便利。公寓一般位于轻轨或者商圈旁边，有成熟商圈配套和交通配套，更加便利。
公寓的劣势有：
不能落户。公寓不同于住宅，目前暂时不支持落户，所以更适合没有落户要求的人群
希望这些信息能帮助到您！