房改房被出售之后，就跟商品房是一样的！
《国家物业管理条例》业专主是指房屋的属产权人。
物业使用人是指目前使用该房屋的人
物业服务收费是物业服务企业跟业主或者物业使用人之间的一种服务收费，一般情况下，物业服务企业为业主的公共部分进行服务，应当向业主收取物业服务费；另外也可以向物业使用人收取费用，物业使用人主要有两种情况：1、业主的亲属 2、租用业主房屋的物业使用人（在这里向业主租用房屋使用的物业使用人是否缴纳物业费，主要是看双方之间的房屋租赁合同中有没有明确规定，如无明确规定的，物业服务费应该由业主自行缴纳）
供暖费不太清楚，不过我估计跟物业费差不多，肯定有房屋产权人缴纳@