我可以提供你一个我对该类问题的回答内容，请参考。
楼市的高位归根到底是建立在高房租上的。以房租养按揭是目前我国普遍的存在。如果租房的供需关系向寻租方倾斜了，也就是说房源充裕了或租房者减少了，就会在源头上致命地影响楼市的崩盘。当然还跟金融政策面有关。如果金融政策宽松一点，即使房价已经有下滑的客观需要了，房地产商也会抱着金砖再挺一会的。但只要房租有下滑的趋势，那房价暴跌的是早晚的事。
追问
高手分析的很到位，但是有几点不是很清楚
以房租养按揭是不是说本身有一套房产，出租出去，用租金付另一套的按揭款？
高房价和GOV高价卖地的关系大吗？
我国未来会出现崩盘吗？
回答
以房租养按揭，一般是付了首付后，用出租这套房的租费来付这套房的大部或全部的月供。
能高价卖地是因为有高房价。有些人认为房价高是因为地卖贵了。这个说法我认为有问题。地价不管怎么说，占房价的比例毕竟有限。如果没有高房租的这头羊，羊毛没有这么多，自然也不会有这么多人去拔羊毛。房价高不上去了，地价自然也就会下来。
楼盘是否会崩盘，各地情况不同，不能一概而论。从整体上来看，沿海地区及大城市，一到二年内，楼市低迷，一到二年后楼市会有个小阳春。会有个短暂上涨期，约5、6年后再进入稳定阶段。15年至20年之间，楼市会出现持续时间较长的下滑，我的上述结论考量的因素很多，包括人口因素，经济发展预测，城市发展预测，国家的城镇化建设的规划构想和实现的阶段性可能，房产证到期政府可能出台的政策预测，住宅建筑的功能平均生命期估计等等。如果你没房，尽快买，如果你有房想卖，在3到5年间脱手最好。以上意见，纯个人分析，仅供参考。
至于楼市崩盘，除非发生战争，不然基于我们国家政府对经济的控制力和目前的经济状况和经济发展各方面的预期，在单个城市或小区域范围也许会发生程度不是很激烈的倒退，但大面积的崩盘不可能发生。
追问
如果你没房，尽快买，如果你有房想卖，在3到5年间脱手最好
按高手所说不是房价会持续走低吗，现在不是应该先租房待楼市低迷再入手才好嘛
回答
那你得等15到20年
提问者评价
谢谢!