采暖面积怎么算是按实际建筑面积还是建筑面积的百分比

供热建筑面积住宅使用面积+1/2公用墙体面积+自用墙体面积。
供热建筑面积以住宅设计图内纸为依据计算，没容有设计图纸的按住宅使用面积乘以1.3系数，如有疑义以实际测量为准。
没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；
安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100％计算面积。
没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积50％计算面积；
安装采暖设施的厅、厨房、卫生间，按供热建筑面积的100％计算面积。