天津房子契税计算

是首套住宅房产（以家庭为单位计算，家庭包括夫妻及未成年子女），契税按房产总价的1%交，即9180.18元。
是非首套住宅房产（以家庭为单位计算，家庭包括夫妻及未成年子女），契税按房产总价的3%交，即27540.54元。
但是，一手房一般都是房产商会先按3%预收契税，到实际缴税给不动产交易中心后，再多退少补的。

918018÷（1+10%）×1%8345.62元

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契专税 营业税属优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。