北京人家房价为什么有的1万多有的2万多

1 地理位置不一样，价位不一样如：地处北京二环边的房 与地处四环边的房，价位差很多；
2 房子性质不版同，价格不同如：商品房与权回迁房价格不同；
3 大产权房（有房本）与小产权房（只有居住权）价位不一样。
还有其他因素如学区房、商贸中心，大型写字楼周边、地铁沿线等等，都是影响房价的因素。