物权法，到期以后自动续期。
2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住版宅建设用地使用权权期间 届满的，可以自动续期。
城市房地产管理法，到期缴纳土地出让金
《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使 用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该 幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地 使用权出让金。
房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的 70年产权住宅和40年产权商业。