在此之前,我们要先了解小别墅和大平层有什么区别?
区别1、面积(公摊、赠送)不同
小别墅:别墅所有面积都是自己的使用空间,不存在公摊,赠送面积约30-60㎡。
大平层:公摊面积约占户型总面积18%-24%,赠送面积约10-20㎡。
区别2、居住功能不同
小别墅:别墅一般有2-3层,带地下室,功能区不在一个平面上,居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
大平层:大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上,避免了频繁上下楼的不方便。
区别3、交通配套设施不同
小别墅:小别墅大都位于城郊,公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时,生活成本大。
大平层:大平层在交通和生活配套设施较完善的地方,生活成本相对小些。
区别4、私密性上存在差异
小别墅:除了功能分开,小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
大平层:不能做到一门一户,私密性不如小别,景观的营造也处于公共空间中。
区别5、要交的物业费不一样
小别墅:别墅物业费贵,但胜在别墅物业安全、私密、细致。
大平层:物业费相对便宜,但不如小别墅物业私密和细致。
区别6、景观不同
小别墅:小别墅景观大都是原生态的自然景观。
大平层:由于地段和配套的原因,大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
区别7、装修不一样
小别墅:装修成本可自己控制,不过别墅装修注意事项更多,装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
大平层:装修成本可自己控制,但装修时影响别人和受人影响较大。
对比玩两种房源各方面的优缺点,可以发现,小别墅的优点要多于大平层。但小别墅一般位处偏远,交通费也是一大支出,增加了生活成本。
所以,最后的选择还是要看个人的需求。