1、编制招标文件，组织工程招标、评标、开标工作；
2、首先要确定装饰设计单位、监理单位和施工单位；
3、签订设计、监理、施工合同；
4、办理工程相关报建手续，包括申领施工许可证、质监、安监和消防等
5、设计图纸审查，主要是消防审查，餐饮、娱乐场所这一关验收比较严；
6、确定装饰标准、装饰方案和各种装饰和水电材料设备的选定；
7、确定材料采购方式，是甲供还是施工方自行采购；
8、确定工程的工期，明确阶段性里程碑目标；
9、确定工程质量目标、验收标准等；
10、主持召开第一次工地会议，授权委托监理单位对工程进行施工阶段的监理；
11、组织设计交底和图纸会审；
12、工程正式开工。