二手房产权年限是怎么计算的?
土地出让金在房地产开发时已经由开发商支付,土地成本已经分摊到房价中。后续房屋交专易过户不需要再属交土地出让金
如房地产没有土地手续,在交易过程中补办了土地出让手续,土地出让年限从办理土地证开始起算。住宅最高70年,商业40年,工业50年,综合50年
土地出让年限从土地登记办证时起算。中间过程中,只要土地出让性质不发生改变,土地出让起止时间不变
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