我想买一套二手房40万的房子要交多少税

【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税：个人首套普通住宅90平米以下的专1%，90-140平米的1.5%，二套房和属140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。