买房子的税收是怎么计算的一手房和二手房都要得房率多少为合适

1 新房 契税：90平以下首套房1% 90到144平之间为1.5% 144平以上为3% 二套房为3% 维修基金 120块每平米 2 二手房版 契税权：同新房一样。 个人是所得税 1% 满五年的房东名下唯一住宅。 营业税：5.6% 满五年的免征。 得房率当然是越高越好啦。一般都在80以上的

一手房：房款的1%到3%契税二手房：合同价1%到3%契税，5.5%营业税，1%个税