二手房所要费用：二手房的购房者都需要准备的款项：
1.首付款：二手房总价受房龄等因专素影响，评估价会缩水，实际属贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付；
2.定金：选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%；
3.契税：契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%；
4.个税：当房子不是满五唯一时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同；
5.增值税：当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税；
6.中介费：中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。
7.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费。