毛坯房验收流程
&8195;&8195;1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
&8195;&8195;2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
&8195;&8195;3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
内部验收详细流程：
&8195;&8195;第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
&8195;&8195;可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
&8195;&8195;第二步检查配电线路和插座。
&8195;&8195;小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
&8195;&8195;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
&8195;&8195;用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
&8195;&8195;第四步检查木工制品以及油漆工制品。
&8195;&8195;小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
&8195;&8195;第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
&8195;&8195;注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。