关于验房的项目，我看大家回答得比较多，今天灵猫验房监理总结了一些，除验房项目以外的注意事项和小技能：
一、验房师应该怎么找
是否找到专业的验房师，关系到能否快速准确地找到房屋问题，及时进行解决，安心入住。
建议大家都选择第三方的验房公司，毕竟，第三方验房公司是独立于装修公司、开发商，只接受业主的委托，为业主发声，才能真正做到保护业主的合法权益。
千万不要找装修公司，或者家具公司，因为，验房可能只是他们推销的幌子。
二、验房时间
选好了验房时间，可以节省很多排队的时间，减少焦心繁杂的过程，快捷方便许多。
一般情况下，开发商安排的房屋交付时间大概3到4天，因为大部分业主都迫不及待的想要一睹新居的芳容，因此，第一天会是验收房屋人多的时候，人挤人，肩并肩，建议避开这一天。
第二三天，办理收房的业主相较第一天来说会大量减少，开发商的交房程序也会在第一天的经验基础上更加完善快捷，因此，购房者可以选这两天去收房。
三、如果有得选，尽量选择雨天验房
为什么呢？
验房的一项重要指标，就是看房屋是否渗水！雨天则是检验房屋承受能力的最好时机。特别是连续几天的下雨，可以更好的辨别房屋的渗水能力。
1.顶楼上是否有积水，排水设置是否合理，是否工作正常，顶楼住宅是否漏水，有无渗水迹象更易觉察。
2.一场大雨之后，墙体质量在大雨中会收到严峻考验。墙体渗漏、裂纹、发霉等问题就会一一显现。
3.窗户阳台渗水漏水更易发现。
当然，验房能够检测的问题只是一个结果。尤其是隐蔽工程的验收，只能验收其是否能正常使用，对于其过程中的工艺，使用的材料会有一定的验房盲区。如果装修过程中配置有第三方监理，这个问题就能很好的得到解决，因为一个第三方监理可能从材料，设计，到施工给您提供整套管家式服务，在每一个验收节点进行验收，达到装修更加透明放心的效果。