顶楼带阁楼优点： 一. 面积增加便住或者放置物品 二. 另外种阁楼别致些顶层比较窗便于通风换气部阁楼顶层给做水暖气些甚至卫间觉更更便 三. 视野拓保护视力处;通风、采光效阴雨能节省照明用电; 四.受外界噪音影响没楼住户噪音干扰受楼道邻居干扰比较安静; 5.穿行少楼道比较卫且空间较; 蚊虫较少;私密性;顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点： 一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费 二.保温隔热问题顶楼阁楼房屋冬冷夏热没特殊解决;既使通装修材料选择等能起点点作用且增加装修费用 三.供水供气问题顶楼 水压气压般比较低水压气压足顶楼供水气供气都问题;且阁楼些带卫间没水电要想拿居住太便需要自铺设电路水路等装修费用比较高 四.保值增值问题房屋准备久居住需要考虑问题住顶楼住户通都段间内作渡再调整或实没办解决住房问题能居住顶楼房屋没保值能买手再销售或租都比较困难; 5.孩空间问题作顶楼阁楼即使再送空花园孩楼玩安全问题需要考虑要考虑孩室外玩问题; 陆.居住问题纪楼梯