银行二手房贷款已经审批通过但迟迟不放款下来卖方不肯交房我该怎么办

首先分两种情况。  

1、二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承回诺函。

2、不要中介告诉答你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了。

3、一般承诺书不会说放款期限的,告了白告,可试试找银监会帮帮忙,估计作用不大。

4、可以考虑找关系，送礼。一定放款。还有你具体什么时候过的户？如果月底，按理下个月应该可以放款。如果金行额度紧张。下个月月排不到你・。那下下个月份的你应该没多大问题啊。