我不是北京户口可以在北京买房吗

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可以,有以下几种方法:

第一种方式:购买不限购的房子

北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅,只有取得购房资格才能购买。但是也有一些是不限购的,比如土地使用年限为40或50年的房屋,适合居住的就是商住两用房、公寓等;平房不限购,但会计入到住房套数进行考量;法拍房也不限购,竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行同事书办理过户,但一般是全款购买,不能贷款。

第二种方式:以公司名义购房

1、个体工商户:个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购1套住房,产权所有人只能为经营者(或家庭成员)

2、注册公司购房

因为公司买房是不限购的,很多没有公司的会为了购房资质,注册公司去买房。在这里提示一下这样做的缺点:

(1)如果公司是空壳公司,是无法进行贷款的。注册了公司却没有经营,年审也很难过关。

(2)以公司的名义买房,房产就将被视为公司固定资产,每年都要交纳房产税和土地使用税。房产税(每年缴纳)房屋购买价格×70%×1.2%

土地使用税(每年缴纳)房屋面积×土地级别标准收费(18元-30元/平米不等)

(3)将来想要再出售的话,要交的税费比较多。

第三种方式:取得购房资格

没有北京户口,想要在北京买房还有一个方式,那就是努力取得购房资格。一种途径是取得《北京市工作居住证》,最多可以买两套住宅;另一个途径是连续缴纳五年社保或个税,再加上有效的暂住证(现在叫北京市居住证),最多买一套住宅。
水乡的风光 2024-05-14

北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类:北京户口,北京工作居住证和外版地权户口。外地户口需要在京连续60个月北京纳税或社保。

如果您不是北京户口的话,有在京连续60个月北京纳税或社保 或者 北京市工作居住证 也可以在北京买房。

您可以参考一下。


bluesky588 2024-05-10

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