二手房交易税费情况
增值税:
不满两年:过户价/1.05*5.0%
满两年:普通住宅:免征;非回普宅答:差额/1.05*5.0%
城市维护建设费,教育费附加及地方教育附件:增值税*12%
契税:
首套:等于90平,(过户价-增值税)*1%;大于90平,(过户价-增值税)*1.5%
二套:(过户价-增值税)*3%
个税(满5年且家庭唯一住房可以减免)
核定:普宅:(过户价-增值税)*1%
非普宅:(过户价-增值税)*1.5%
核实:(过户价-增值税)*20%
土地增值税:无
印花税:个人买卖住房免征
登记税:80元
交易手续费:4元/平
贴花:5元