判定普通住宅和非普通住宅的标准：
1.容积率；也就是整个小区的占地面积内/整个小区所容有房子的建筑面积；一般来说除了别墅，四合院，之外不会有容积率超过1的；
2.面积;北京面积判定是140平米，其他地区有144平米的；
3.成交均价；这个差异很大，北京现在看总价；不知道其他地区怎么计算.跟你居你说的情况，你的隔壁房子都是按照1.5%交税，看来是成交价的原因可能性很大。
另外还有一点9月29日之后，购买第二套住房的是要交3%的契税的；不知道你是不是这个原因呢。
如果各种情况都不是，你可以到地税局要求重新核税，看看到底是那个环节的问题，如果不是你的问题，那就可以要求退税的。