楼顶使用权到底归谁为何顶楼没有多少人愿意要

楼顶的使用权按理说应该是属于顶层住户的，顶楼没有多少人愿意要的原因是因为顶楼的电梯不方便，而且水压问题小，还存在漏水的情况。