买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差版异，面积差异的处理在你的权购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求你补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，你也有权要求开发商根据合同退款。
1：首先说一下这个面积差额的问题这个开发商要向你收取 一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】是由的当地房地产管理局测绘中心出具的 看下原件 一般给业主的是复印件 里面会很详细的给你说明面积构成情况 认真分辨下自己的房屋面积情况 并看看公摊构成是否合理 与【商品房买卖合同】附件二是否相符
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。