容积率就是总建筑面积除以用地面积吗是不是恒大于1

容积率，又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负内0标高以上的建容筑面积）与项目总用地面积的比值，不是恒大于1的。单现在大多数项目容积率都大于1，小于1的住宅项目肯定算是超高档的了。追问小于一的是不是基本上就是一层的， 比如房子地基加花园才100平米，地基50平米，是不是容积率就是0.5追答你的”比如“是正确的。但小于1的在理论上也不一定就是一层。例如建一个二层小洋楼，花园茫茫大，容积率小于1也很轻松。